Calculadora de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410634558. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410634558 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.540
AvaliaçãoR$ 94.000
Ficha do imóvel
RUA ZENILDA, N. 63, CS 08, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410634558
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 43,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.00 de área privativa, 43.20 de área do terreno, 1 qto(s), WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 57.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 59.036,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.963,39
- Imposto estimado
- R$ 5.244,51
- Lucro líquido
- R$ 29.718,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.540,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.336,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.640,00 |
Financiado
Retorno 92.6%- Desembolso
- R$ 23.404,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 422,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.959,23
- Imposto estimado
- R$ 4.643,88
- Lucro líquido
- R$ 26.315,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.908,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.022,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.614,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.336,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.