Calculadora de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410665267. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410665267 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.980
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA ZENILDA ATUALMENTE RUA ITAPARICA, N. 63, CASA 10, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410665267
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34,09 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.000 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.09 de área privativa, 1000.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 64.6%- Desembolso
- R$ 71.039,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.960,28
- Imposto estimado
- R$ 8.094,04
- Lucro líquido
- R$ 45.866,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.980,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.559,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 118.6%- Desembolso
- R$ 29.455,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 493,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.287,27
- Imposto estimado
- R$ 7.393,09
- Lucro líquido
- R$ 41.894,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.396,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.861,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.396,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.559,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.