Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Tucurui/PA
Ref. Caixa · 8444410765695. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Tucurui/PA · Ref. Caixa · 8444410765695 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 116.805
AvaliaçãoR$ 204.000
Ficha do imóvel
AVENIDA RIO DE JANEIRO, N. 115,, Bela Vista, Tucurui/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410765695
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 132,66 m²
- Área total
- 132,66 m²
- Área do terreno
- 312,95 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 132.66 de área total, 132.66 de área privativa, 312.95 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.5%- Desembolso
- R$ 148.869,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.130,99
- Imposto estimado
- R$ 8.269,65
- Lucro líquido
- R$ 46.861,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.804,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.504,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Financiado
Retorno 55.3%- Desembolso
- R$ 55.425,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.109,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.630,29
- Imposto estimado
- R$ 6.694,54
- Lucro líquido
- R$ 37.935,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.360,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.170,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.774,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.504,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.