Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410782883. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410782883 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.918
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA ITAMBACURI, N. 1017, CS 04, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410782883
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.45 de área privativa, 72.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.6%- Desembolso
- R$ 116.595,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.404,77
- Imposto estimado
- R$ 10.410,72
- Lucro líquido
- R$ 58.994,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.917,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.637,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 93.1%- Desembolso
- R$ 46.261,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 834,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.501,01
- Imposto estimado
- R$ 9.225,15
- Lucro líquido
- R$ 52.275,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.583,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.913,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.324,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.637,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.