Calculadora de viabilidade
Casa em Terceiro Distrito, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444410785726. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terceiro Distrito, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444410785726 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 30.668
AvaliaçãoR$ 118.000
Ficha do imóvel
RUA ZENILDA, N. 63, CS 04, Terceiro Distrito, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410785726
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 72.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 123.5%- Desembolso
- R$ 48.108,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.891,57
- Imposto estimado
- R$ 10.483,74
- Lucro líquido
- R$ 59.407,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.668,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 920,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Financiado
Retorno 211.1%- Desembolso
- R$ 23.573,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 291,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.134,50
- Imposto estimado
- R$ 10.070,17
- Lucro líquido
- R$ 57.064,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.133,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.458,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.833,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 920,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.