Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444411267923. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444411267923 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.268
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA URUCUIA, N. 1476, CS 01, LT 19, QD 163-N, RUA 35-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411267923
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 56,02 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 56.02 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 111.205,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.794,03
- Imposto estimado
- R$ 8.369,10
- Lucro líquido
- R$ 47.424,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.267,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.558,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 77.8%- Desembolso
- R$ 42.991,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 809,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.128,48
- Imposto estimado
- R$ 7.219,27
- Lucro líquido
- R$ 40.909,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.053,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.614,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.265,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.558,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.