Calculadora de viabilidade
Casa em Guararapes, Ceara-mirim/RN
Ref. Caixa · 8444411430140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guararapes, Ceara-mirim/RN · Ref. Caixa · 8444411430140 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.728
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
RUA ENGENHO PARAISO, N. 913, CS LT 04 QD 06K, Guararapes, Ceara-mirim/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411430140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,29 m²
- Área total
- 55,29 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.29 de área total, 55.29 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.4%- Desembolso
- R$ 58.670,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.329,73
- Imposto estimado
- R$ 4.699,46
- Lucro líquido
- R$ 26.630,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.728,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.341,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 83.1%- Desembolso
- R$ 22.887,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 424,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.308,66
- Imposto estimado
- R$ 4.096,30
- Lucro líquido
- R$ 23.212,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.945,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.043,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.760,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.341,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.