Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444411526856. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444411526856 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.439
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
RUA CORONEL RAMIRO PEREIRA, N. 47, CS 02, Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411526856
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 77 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.00 de área privativa, 77.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.6%- Desembolso
- R$ 80.412,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.587,40
- Imposto estimado
- R$ 5.188,11
- Lucro líquido
- R$ 29.399,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.439,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.873,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 65.7%- Desembolso
- R$ 30.461,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 592,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.974,12
- Imposto estimado
- R$ 4.346,12
- Lucro líquido
- R$ 24.628,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.487,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.040,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.524,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.873,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.