Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444411704240. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444411704240 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 108.992
AvaliaçãoR$ 255.000
Ficha do imóvel
RUA CABO FRIO, N. 471, CS 01, Trindade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411704240
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 89 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 131,03 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 89.00 de área privativa, 131.03 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 156.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 147.961,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.038,27
- Imposto estimado
- R$ 16.055,74
- Lucro líquido
- R$ 90.982,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.991,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.269,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 60.768,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.034,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.239,94
- Imposto estimado
- R$ 14.585,99
- Lucro líquido
- R$ 82.653,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.798,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.289,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.702,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.269,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.