Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444411983220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444411983220 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.470
AvaliaçãoR$ 164.500
Ficha do imóvel
RUA VI, N. SN, Apto 402, LT 28, QD 7, Bela Vista, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444411983220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 63,24 m²
- Área total
- 63,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.24 de área total, 63.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.2%- Desembolso
- R$ 99.733,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.766,16
- Imposto estimado
- R$ 9.714,92
- Lucro líquido
- R$ 55.051,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.469,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.234,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.935,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.225,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.870,00 |
Financiado
Retorno 101.7%- Desembolso
- R$ 40.158,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 707,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.071,36
- Imposto estimado
- R$ 8.710,70
- Lucro líquido
- R$ 49.360,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.893,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.396,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.873,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.234,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.935,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.225,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.870,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.