Calculadora de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412031907. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412031907 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.817
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA DEPUTADO DANIEL DE MELO, N. 24, CS24, Itauna, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412031907
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 160 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 54.00 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.6%- Desembolso
- R$ 95.011,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.988,92
- Imposto estimado
- R$ 10.498,34
- Lucro líquido
- R$ 59.490,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.816,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.094,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 115.2%- Desembolso
- R$ 39.157,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 662,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.712,44
- Imposto estimado
- R$ 9.556,87
- Lucro líquido
- R$ 54.155,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.963,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.872,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.257,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.094,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.