Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Macaiba/RN
Ref. Caixa · 8444412120152. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Macaiba/RN · Ref. Caixa · 8444412120152 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 40.327
AvaliaçãoR$ 105.764
Ficha do imóvel
RUA CARLOS ROBERTO SOUZA DO NASCIMENTO, N. 57, LT 13, QD 16, Centro, Macaiba/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412120152
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 64,81 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 400 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.81 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), DCE, cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 64.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 74.6%- Desembolso
- R$ 56.344,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.419,41
- Imposto estimado
- R$ 7.412,91
- Lucro líquido
- R$ 42.006,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.327,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.209,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.172,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.288,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.345,81 |
Financiado
Retorno 136.0%- Desembolso
- R$ 24.082,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 382,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.793,99
- Imposto estimado
- R$ 6.869,10
- Lucro líquido
- R$ 38.924,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.065,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.547,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.340,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.209,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.172,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.288,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.345,81 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.