Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444412153743. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444412153743 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.549
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
QD 49 LT 06, N. S/N, Apto 203,, Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412153743
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,23 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 50.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 73.5%- Desembolso
- R$ 64.885,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.114,74
- Imposto estimado
- R$ 8.417,21
- Lucro líquido
- R$ 47.697,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.548,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.396,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 134.2%- Desembolso
- R$ 27.646,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 442,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.930,02
- Imposto estimado
- R$ 7.789,50
- Lucro líquido
- R$ 44.140,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.309,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.248,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.175,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.396,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.