Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Bela Vista, Serra/ES
Ref. Caixa · 8444412258138. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Bela Vista, Serra/ES · Ref. Caixa · 8444412258138 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 143.830
AvaliaçãoR$ 261.000
Ficha do imóvel
RUA DEZENOVE, N. 39, Apto 105, 02 PAVIMENTOS, Jardim Bela Vista, Serra/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412258138
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 98,15 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 98.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 160.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.1%- Desembolso
- R$ 184.685,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.314,77
- Imposto estimado
- R$ 11.447,22
- Lucro líquido
- R$ 64.867,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.830,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.314,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.660,00 |
Financiado
Retorno 62.8%- Desembolso
- R$ 69.620,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.365,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.384,49
- Imposto estimado
- R$ 9.507,67
- Lucro líquido
- R$ 53.876,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.766,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.217,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.776,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.314,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.