Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412317134. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412317134 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.876
AvaliaçãoR$ 165.972
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CONCEIÇÃO, N. 336, APTO 201 CS 19, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412317134
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,06 m²
- Área total
- 49,06 m²
- Área do terreno
- 82,32 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 49.06 de área total, 49.06 de área privativa, 82.32 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 112.718,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.253,64
- Imposto estimado
- R$ 7.988,05
- Lucro líquido
- R$ 45.265,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.876,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.606,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.979,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.298,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.958,35 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 43.217,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 824,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.443,49
- Imposto estimado
- R$ 6.816,52
- Lucro líquido
- R$ 38.626,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.375,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.795,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.515,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.606,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.979,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.298,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.958,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.