Calculadora de viabilidade
Casa em Boa Vista, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412397120. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boa Vista, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412397120 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.749
AvaliaçãoR$ 98.000
Ficha do imóvel
RUA PLINIO GAIA, N. 139, CS 01, Boa Vista, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412397120
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 28,16 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 26,52 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 28.16 de área privativa, 26.52 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 122.0%- Desembolso
- R$ 40.241,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.758,63
- Imposto estimado
- R$ 8.663,79
- Lucro líquido
- R$ 49.094,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.748,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 772,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.880,00 |
Financiado
Retorno 209.0%- Desembolso
- R$ 19.642,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 244,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.443,82
- Imposto estimado
- R$ 8.316,57
- Lucro líquido
- R$ 47.127,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.149,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.903,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.010,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 772,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.