Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412624665. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412624665 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.186
AvaliaçãoR$ 114.000
Ficha do imóvel
RUA ITANHANDU, N. 86, CS 15, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412624665
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 31,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 50,56 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 31.50 de área privativa, 50.56 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 66.621,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.378,90
- Imposto estimado
- R$ 7.106,84
- Lucro líquido
- R$ 40.272,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.185,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.475,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Financiado
Retorno 111.3%- Desembolso
- R$ 27.272,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 467,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.957,15
- Imposto estimado
- R$ 6.443,57
- Lucro líquido
- R$ 36.513,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.837,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.546,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.224,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.475,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.