Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412682720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412682720 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 11.300
AvaliaçãoR$ 113.000
Ficha do imóvel
RUA GONCALO SAMPAIO, N. 31, CS 02, LT 06, QD 245-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412682720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 28,69 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 33,38 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 28.69 de área privativa, 33.38 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 69.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 264.8%- Desembolso
- R$ 27.459,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.541,00
- Imposto estimado
- R$ 12.831,15
- Lucro líquido
- R$ 72.709,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 339,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Financiado
Retorno 364.8%- Desembolso
- R$ 18.419,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 107,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.525,14
- Imposto estimado
- R$ 12.678,77
- Lucro líquido
- R$ 71.846,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.260,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.274,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.781,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 339,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.