Calculadora de viabilidade
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444412712106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444412712106 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 132.147
AvaliaçãoR$ 221.000
Ficha do imóvel
RUA BARAO, N. 23, Apto 401, BL 29, Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412712106
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 135.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.5%- Desembolso
- R$ 167.051,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.948,16
- Imposto estimado
- R$ 8.092,22
- Lucro líquido
- R$ 45.855,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.147,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.964,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.260,00 |
Financiado
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 61.333,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.254,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.068,17
- Imposto estimado
- R$ 6.310,22
- Lucro líquido
- R$ 35.757,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.429,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.900,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.697,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.964,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.