Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8444412806690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8444412806690 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.415
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
RUA OSVALDINO LIMA RIBEIRO, N. 36, Apto 408, BL 5, Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412806690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,7 m²
- Área total
- 46,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.70 de área total, 46.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 95.596,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.403,07
- Imposto estimado
- R$ 4.860,46
- Lucro líquido
- R$ 27.542,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.414,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.262,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 49.8%- Desembolso
- R$ 35.265,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 716,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.623,34
- Imposto estimado
- R$ 3.843,50
- Lucro líquido
- R$ 21.779,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.082,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.503,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.607,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.262,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.