Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412889081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412889081 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 28.282
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 216, CS 04, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412889081
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 30,18 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 32,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 30.18 de área privativa, 32.80 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 131.1%- Desembolso
- R$ 45.230,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.769,22
- Imposto estimado
- R$ 10.465,38
- Lucro líquido
- R$ 59.303,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.282,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 848,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 221.5%- Desembolso
- R$ 22.604,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 268,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.226,65
- Imposto estimado
- R$ 10.084,00
- Lucro líquido
- R$ 57.142,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.656,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.189,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.979,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 848,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.