Calculadora de viabilidade
Casa em Almir Gabriel, Sao Francisco do Para/PA
Ref. Caixa · 8444413196004. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Almir Gabriel, Sao Francisco do Para/PA · Ref. Caixa · 8444413196004 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.939
AvaliaçãoR$ 125.914
Ficha do imóvel
RUA CONCEIÇÃO AURELIO, N. 121,, Almir Gabriel, Sao Francisco do Para/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413196004
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,67 m²
- Área total
- 51,67 m²
- Área do terreno
- 120 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.67 de área total, 51.67 de área privativa, 120.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 92.755,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.159,40
- Imposto estimado
- R$ 4.973,91
- Lucro líquido
- R$ 28.185,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.938,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.188,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.777,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.295,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.554,86 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.403,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 692,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.602,24
- Imposto estimado
- R$ 3.990,34
- Lucro líquido
- R$ 22.611,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.587,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.224,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.683,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.188,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.777,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.295,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.554,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.