Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444413327133. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444413327133 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.525
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N. 651, LT 43 QD 03 CASA BASE, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413327133
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,05 m²
- Área total
- 52,05 m²
- Área do terreno
- 62,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.05 de área total, 52.05 de área privativa, 62.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 101.180,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.819,02
- Imposto estimado
- R$ 6.572,85
- Lucro líquido
- R$ 37.246,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.525,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.355,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 38.360,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 745,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.759,64
- Imposto estimado
- R$ 5.513,95
- Lucro líquido
- R$ 31.245,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.705,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.854,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.025,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.355,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.