Calculadora de viabilidade
Casa em Itatiquara, Araruama/RJ
Ref. Caixa · 8444413568670. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itatiquara, Araruama/RJ · Ref. Caixa · 8444413568670 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.603
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA WALDOMIRO MAXIMO CARVALHO, N. 106, CS 01, LT 510, QD 34, Itatiquara, Araruama/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413568670
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 115 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 52.01 de área privativa, 115.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 94.651,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.348,72
- Imposto estimado
- R$ 10.402,31
- Lucro líquido
- R$ 58.946,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.603,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.088,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 38.968,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 660,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.091,43
- Imposto estimado
- R$ 9.463,71
- Lucro líquido
- R$ 53.627,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.920,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.848,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.091,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.088,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.