Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444413871496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444413871496 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.679
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA ALMERINDA DE CASTRO, N. 181, Apto 203, BL 09, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413871496
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 51.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.5%- Desembolso
- R$ 97.819,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.180,23
- Imposto estimado
- R$ 9.927,03
- Lucro líquido
- R$ 56.253,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.679,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.180,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 105.9%- Desembolso
- R$ 39.676,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 690,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.646,38
- Imposto estimado
- R$ 8.946,96
- Lucro líquido
- R$ 50.699,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.535,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.195,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.482,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.180,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.