Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Primavera, Itaguai/RJ
Ref. Caixa · 8444413974619. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Primavera, Itaguai/RJ · Ref. Caixa · 8444413974619 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 123.007
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
RUA VIOLETAS, N. SN, CASA 02, Parque Primavera, Itaguai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444413974619
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 76,95 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 76.95 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), sacada, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 159.597,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.402,73
- Imposto estimado
- R$ 11.310,41
- Lucro líquido
- R$ 64.092,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 123.007,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.690,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 61.191,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.168,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.344,45
- Imposto estimado
- R$ 9.651,67
- Lucro líquido
- R$ 54.692,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.601,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.869,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.594,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.690,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.