Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444414094060. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444414094060 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 57.275
AvaliaçãoR$ 144.000
Ficha do imóvel
RUA NILO ROMERO, N. 313, Apto 201, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414094060
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 64 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 64.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.6%- Desembolso
- R$ 79.153,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.846,34
- Imposto estimado
- R$ 9.726,95
- Lucro líquido
- R$ 55.119,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.275,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Financiado
Retorno 127.5%- Desembolso
- R$ 33.333,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 543,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.697,31
- Imposto estimado
- R$ 8.954,60
- Lucro líquido
- R$ 50.742,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.455,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.458,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.511,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.