Calculadora de viabilidade
Casa em Guajiru, Sao Goncalo do Amarante/RN
Ref. Caixa · 8444414216661. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guajiru, Sao Goncalo do Amarante/RN · Ref. Caixa · 8444414216661 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.733
AvaliaçãoR$ 129.032
Ficha do imóvel
RUA SENHOR DO BONFIM, N. 204, CS 04 LT 14 QD 02, Guajiru, Sao Goncalo do Amarante/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414216661
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 62,88 m²
- Área total
- 63,33 m²
- Área do terreno
- 88,92 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.33 de área total, 62.88 de área privativa, 88.92 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 87.828,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.202,62
- Imposto estimado
- R$ 6.180,39
- Lucro líquido
- R$ 35.022,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.732,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.031,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.870,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.451,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.741,90 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 33.642,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 643,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.113,49
- Imposto estimado
- R$ 5.267,02
- Lucro líquido
- R$ 29.846,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.546,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.637,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.637,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.031,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.870,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.451,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.741,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.