Calculadora de viabilidade
Casa em Conceicao, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8444414248377. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conceicao, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8444414248377 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 102.990
AvaliaçãoR$ 182.000
Ficha do imóvel
RUA RIO VERDE, N. 93, LT 20 QD M1, Conceicao, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414248377
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,99 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 125 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.99 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 131.559,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.440,21
- Imposto estimado
- R$ 7.566,03
- Lucro líquido
- R$ 42.874,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.990,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.089,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Financiado
Retorno 57.6%- Desembolso
- R$ 49.167,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 977,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.181,45
- Imposto estimado
- R$ 6.177,22
- Lucro líquido
- R$ 35.004,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.598,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.612,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.038,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.089,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.