Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414318022. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414318022 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.116
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
R SOUZA COSTA, N. 555, Apto 103, AP103,, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414318022
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,31 m²
- Área total
- 48,31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.31 de área total, 48.31 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 82.319,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.680,02
- Imposto estimado
- R$ 7.302,00
- Lucro líquido
- R$ 41.378,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.116,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.863,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 92.4%- Desembolso
- R$ 32.626,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 589,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.095,77
- Imposto estimado
- R$ 6.464,37
- Lucro líquido
- R$ 36.631,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.423,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.004,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.273,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.863,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.