Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414395884. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414395884 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.937
AvaliaçãoR$ 190.163
Ficha do imóvel
RUA NICOLAU TOUQUET, N. 287, CS 03, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414395884
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,23 m²
- Área total
- 61,23 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.23 de área total, 61.23 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 145.007,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.154,95
- Imposto estimado
- R$ 6.773,24
- Lucro líquido
- R$ 38.381,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.937,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.448,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.704,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.508,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.409,78 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 53.058,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.091,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.822,17
- Imposto estimado
- R$ 5.223,33
- Lucro líquido
- R$ 29.598,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.987,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.959,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.322,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.448,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.704,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.508,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.409,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.