Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414459211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414459211 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.921
AvaliaçãoR$ 176.500
Ficha do imóvel
RUA CARLOS FONTAINE, N. 410, 03, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414459211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 76,1 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 76,3 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 76.10 de área privativa, 76.30 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 108.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.8%- Desembolso
- R$ 91.578,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.921,85
- Imposto estimado
- R$ 12.738,28
- Lucro líquido
- R$ 72.183,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.920,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.947,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.295,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.590,00 |
Financiado
Retorno 143.1%- Desembolso
- R$ 39.641,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 616,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.085,53
- Imposto estimado
- R$ 11.862,83
- Lucro líquido
- R$ 67.222,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.984,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.320,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.452,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.947,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.295,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.590,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.