Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444414644000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444414644000 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 48.907
AvaliaçãoR$ 119.318
Ficha do imóvel
RUA UM, N. 54, Apto 101,, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414644000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 20,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 0,01 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 20.40 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 67.078,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.239,16
- Imposto estimado
- R$ 7.835,87
- Lucro líquido
- R$ 44.403,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.907,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.467,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.579,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.965,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.159,08 |
Financiado
Retorno 121.5%- Desembolso
- R$ 27.953,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 464,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.842,44
- Imposto estimado
- R$ 7.176,37
- Lucro líquido
- R$ 40.666,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.781,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.514,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.007,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.467,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.579,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.965,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.159,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.