Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Independencia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414647018. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Independencia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414647018 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.480
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA ENEIDA DE FREITAS MEDEIROS, N. 51, CS 26 QD D, Jardim Independencia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414647018
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,9 m²
- Área total
- 61,9 m²
- Área do terreno
- 162 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.90 de área total, 61.90 de área privativa, 162.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 117.694,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.305,66
- Imposto estimado
- R$ 8.595,85
- Lucro líquido
- R$ 48.709,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.479,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.714,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 75.3%- Desembolso
- R$ 45.310,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 859,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.171,56
- Imposto estimado
- R$ 7.375,73
- Lucro líquido
- R$ 41.795,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.095,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.202,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.315,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.714,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.