Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pita, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444414648197. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pita, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444414648197 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.557
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA MIGUEL BACON, N. 18, Apto 201, CS 01, Pita, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414648197
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 68,99 m²
- Área total
- 68,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.99 de área total, 68.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 99.113,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.886,52
- Imposto estimado
- R$ 4.632,98
- Lucro líquido
- R$ 26.253,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.556,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.356,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 36.268,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 745,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.824,30
- Imposto estimado
- R$ 3.573,64
- Lucro líquido
- R$ 20.250,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.711,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.857,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.049,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.356,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.