Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444414809301. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444414809301 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.219
AvaliaçãoR$ 164.589
Ficha do imóvel
QUADRA 354 (RUA 215), N. SN, CS 02 LT 08 RUA 215, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414809301
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 74,65 m²
- Área total
- 74,65 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 74.65 de área total, 74.65 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 115.968,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.620,50
- Imposto estimado
- R$ 7.293,07
- Lucro líquido
- R$ 41.327,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.219,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.706,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.937,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.229,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.875,34 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 43.792,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 856,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.509,81
- Imposto estimado
- R$ 6.076,47
- Lucro líquido
- R$ 34.433,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.043,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.172,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.113,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.706,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.937,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.229,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.875,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.