Calculadora de viabilidade
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 8444414902212. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 8444414902212 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.974
AvaliaçãoR$ 158.272
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR GERINO DE SOUZA FILHO, N. 5197, Apto 506, BL 10, Caji, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414902212
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,21 m²
- Área total
- 62,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.58 de área total, 45.21 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.3%- Desembolso
- R$ 112.771,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.500,04
- Imposto estimado
- R$ 6.825,01
- Lucro líquido
- R$ 38.675,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.974,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.639,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.748,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.913,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.496,30 |
Financiado
Retorno 61.1%- Desembolso
- R$ 42.392,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 835,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.591,19
- Imposto estimado
- R$ 5.638,68
- Lucro líquido
- R$ 31.952,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.594,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.919,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.368,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.639,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.748,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.913,58 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.496,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.