Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444414937512. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444414937512 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 107.128
AvaliaçãoR$ 184.000
Ficha do imóvel
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 800, Apto 101, BL 23, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414937512
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- 51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.9%- Desembolso
- R$ 136.101,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.898,32
- Imposto estimado
- R$ 7.184,75
- Lucro líquido
- R$ 40.713,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.127,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.213,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Financiado
Retorno 52.1%- Desembolso
- R$ 50.399,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.017,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.267,58
- Imposto estimado
- R$ 5.740,14
- Lucro líquido
- R$ 32.527,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.425,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.079,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.253,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.213,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.