Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415035237. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415035237 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 48.424
AvaliaçãoR$ 97.000
Ficha do imóvel
RUA PEROLAS, N. 1109, CS 07 LT 14 QD 143N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415035237
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 59.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 63.456,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.543,59
- Imposto estimado
- R$ 5.031,54
- Lucro líquido
- R$ 28.512,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.423,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.452,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Financiado
Retorno 82.2%- Desembolso
- R$ 24.717,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 459,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.190,32
- Imposto estimado
- R$ 4.378,55
- Lucro líquido
- R$ 24.811,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.684,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.460,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.632,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.452,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.