Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444415090807. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444415090807 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 58.186
AvaliaçãoR$ 131.629
Ficha do imóvel
RUA SEIS, N. 128, LT 12 QD E, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415090807
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 39,96 m²
- Área total
- 39,96 m²
- Área do terreno
- 50,32 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 39.96 de área total, 39.96 de área privativa, 50.32 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.8%- Desembolso
- R$ 78.359,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.269,23
- Imposto estimado
- R$ 7.990,38
- Lucro líquido
- R$ 45.278,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.186,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.745,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.948,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.581,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.897,74 |
Financiado
Retorno 106.4%- Desembolso
- R$ 31.810,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 552,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.038,32
- Imposto estimado
- R$ 7.205,75
- Lucro líquido
- R$ 40.832,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.637,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.560,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.218,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.745,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.948,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.581,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.897,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.