Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Iacu/BA
Ref. Caixa · 8444415154953. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Iacu/BA · Ref. Caixa · 8444415154953 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 40.835
AvaliaçãoR$ 87.000
Ficha do imóvel
RUA 02 DE NOVEMBRO, N. 867, CS 867, Centro, Iacu/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415154953
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,55 m²
- Área total
- 67,55 m²
- Área do terreno
- 73,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.55 de área total, 67.55 de área privativa, 73.50 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 53.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 54.240,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.759,55
- Imposto estimado
- R$ 4.913,93
- Lucro líquido
- R$ 27.845,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.835,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.225,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Financiado
Retorno 94.5%- Desembolso
- R$ 21.572,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 387,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.088,47
- Imposto estimado
- R$ 4.363,27
- Lucro líquido
- R$ 24.725,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.167,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.604,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.734,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.225,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.