Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia Manilha, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444415324670. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia Manilha, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444415324670 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 21.999
AvaliaçãoR$ 190.404
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CONCEICAO, N. 1166, CS 34 QD B, Marambaia Manilha, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415324670
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 106,97 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 106.97 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 243.2%- Desembolso
- R$ 49.315,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 141.087,96
- Imposto estimado
- R$ 21.163,19
- Lucro líquido
- R$ 119.924,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 21.999,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 659,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.712,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.520,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.424,22 |
Financiado
Retorno 345.8%- Desembolso
- R$ 31.716,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 208,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 139.110,24
- Imposto estimado
- R$ 20.866,54
- Lucro líquido
- R$ 118.243,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.399,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.480,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.096,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 659,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.712,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.520,18 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.424,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.