Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415387974. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415387974 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.890
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 655, Apto 203, LT 16, QD 99N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415387974
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,58 m²
- Área total
- 39,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.58 de área total, 39.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 61.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.1%- Desembolso
- R$ 60.236,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.763,76
- Imposto estimado
- R$ 5.964,56
- Lucro líquido
- R$ 33.799,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.889,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.346,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 103.3%- Desembolso
- R$ 24.324,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 426,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.728,21
- Imposto estimado
- R$ 5.359,23
- Lucro líquido
- R$ 30.368,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.977,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.061,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.885,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.346,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.