Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444415442320. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444415442320 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.301
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA CINCO, N. 14, LT 01, QD X, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415442320
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,18 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.18 de área privativa, 39.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 96.959,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.040,16
- Imposto estimado
- R$ 10.656,02
- Lucro líquido
- R$ 60.384,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.300,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.139,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 39.919,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 677,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.630,24
- Imposto estimado
- R$ 9.694,54
- Lucro líquido
- R$ 54.935,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.260,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.039,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.410,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.139,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.