Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415651213. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415651213 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 48.199
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
RUA ITANHANDU, N. 86, CS 12, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415651213
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 31,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 31.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.7%- Desembolso
- R$ 65.745,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.254,66
- Imposto estimado
- R$ 7.388,20
- Lucro líquido
- R$ 41.866,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.199,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.445,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 117.1%- Desembolso
- R$ 27.185,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 457,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.921,56
- Imposto estimado
- R$ 6.738,23
- Lucro líquido
- R$ 38.183,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.639,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.434,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.457,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.445,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.