Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415829306. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415829306 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.816
AvaliaçãoR$ 104.000
Ficha do imóvel
RUA OURO FINO, N. 682, CS 06, LT 19, QD 99N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415829306
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 25,98 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 26,46 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 25.98 de área privativa, 26.46 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.2%- Desembolso
- R$ 65.870,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.129,63
- Imposto estimado
- R$ 5.719,44
- Lucro líquido
- R$ 32.410,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.815,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.494,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Financiado
Retorno 90.4%- Desembolso
- R$ 26.017,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 473,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.651,21
- Imposto estimado
- R$ 5.047,68
- Lucro líquido
- R$ 28.603,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.963,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.617,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.714,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.494,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.