Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415860890. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415860890 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.626
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
RUA DAVID CANABARRO, N. 356, CS BASE, Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415860890
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 90 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 90.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 113.075,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.924,76
- Imposto estimado
- R$ 7.488,71
- Lucro líquido
- R$ 42.436,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.626,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.628,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno 67.6%- Desembolso
- R$ 42.974,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 832,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.047,18
- Imposto estimado
- R$ 6.307,08
- Lucro líquido
- R$ 35.740,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.525,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.880,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.098,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.628,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.