Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444415905428. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444415905428 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.827
AvaliaçãoR$ 113.000
Ficha do imóvel
RUA 1, N. 58, Apto 103, QD I LT 11, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415905428
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 20,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 20.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 69.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 64.051,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.948,35
- Imposto estimado
- R$ 7.342,25
- Lucro líquido
- R$ 41.606,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.826,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.404,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Financiado
Retorno 119.3%- Desembolso
- R$ 26.590,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 444,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.738,64
- Imposto estimado
- R$ 6.710,80
- Lucro líquido
- R$ 38.027,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.365,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.280,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.391,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.404,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.