Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444415958963. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444415958963 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.536
AvaliaçãoR$ 125.800
Ficha do imóvel
RUA 6, N. 26, CS 05 QD D, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415958963
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 459 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.50 de área privativa, 459.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.5%- Desembolso
- R$ 78.934,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.865,97
- Imposto estimado
- R$ 7.029,90
- Lucro líquido
- R$ 39.836,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.535,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.786,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.774,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.290,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.548,00 |
Financiado
Retorno 92.8%- Desembolso
- R$ 31.305,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 565,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.513,72
- Imposto estimado
- R$ 6.227,06
- Lucro líquido
- R$ 35.286,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.907,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.713,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.267,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.786,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.774,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.290,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.548,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.