Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415982597. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415982597 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.638
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA RUA DOS RUBIS, N. 355, CASA 02, N. 355, LT 14, QD 70-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415982597
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 57,65 m²
- Área total
- 57,65 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 57.65 de área total, 57.65 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 121.457,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.542,61
- Imposto estimado
- R$ 9.681,39
- Lucro líquido
- R$ 54.861,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.638,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.779,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 82.7%- Desembolso
- R$ 47.346,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 879,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.214,48
- Imposto estimado
- R$ 8.432,17
- Lucro líquido
- R$ 47.782,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.527,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.445,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.993,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.779,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.